Hvis du ser på boliglån i mai 2026, er det avgjørende å bruke en kalkulator som tar høyde for dagens rentenivå og de nyeste kravene i utlånsforskriften. Siden renten nå ligger betydelig høyere enn for bare et par år siden, blir utslaget på de månedlige terminbeløpene stort.
Her er en oversikt over hvordan du bør bruke en boliglånskalkulator i dagens marked:
Hva kalkulatoren forteller deg
Når du legger inn tallene dine i en kalkulator hos for eksempel DNB eller Sbanken, ser du raskt effekten av renten:
- Likviditet: Du ser nøyaktig hvor mye du sitter igjen med etter at lån, skatt og faste utgifter er betalt.
- Stresstest: Bankene tester deg i dag mot en renteoppgang på 3 prosentpoeng (men minimum en rente på 7 %). Det betyr at selv om du får en rente på 5,7 %, må økonomien din tåle 8,7 %.
- Gjeldsgrad: Du kan maksimalt låne 5 ganger husstandens samlede årsinntekt.
